ai sensi dell’art. 13 del Regolamento UE 2016/679

Regolamento della struttura e obblighi dell’ospite

Il presente regolamento disciplina gli obblighi che l’ospite è tenuto a rispettare durante il soggiorno presso l’immobile gestito da Ava Home di Daniel Gaioni. L’accettazione del presente regolamento costituisce parte integrante delle condizioni di soggiorno e del contratto di locazione breve.

Rispetto della legge e divieto di attività illecite

L’ospite si impegna a utilizzare l’immobile esclusivamente per finalità lecite e conformi alla normativa vigente. È severamente vietato utilizzare l’appartamento per attività illecite, criminali, contrarie all’ordine pubblico, alla morale o al buon costume.

Divieto di prostituzione e attività assimilabili

È espressamente vietato utilizzare l’immobile per attività di prostituzione, favoreggiamento, sfruttamento della prostituzione, incontri a pagamento, attività sessuali organizzate a fini economici o qualsiasi attività assimilabile, anche se svolta occasionalmente o da soggetti terzi introdotti nell’appartamento.

Ava Home non è tenuta e non è materialmente in grado di conoscere, verificare o controllare l’attività lavorativa, personale o privata svolta dagli ospiti prima o durante il soggiorno. L’ospite dichiara pertanto, sotto la propria responsabilità, che l’immobile non sarà utilizzato per attività di prostituzione o per qualsiasi altra attività illecita o non conforme alla destinazione abitativa dell’alloggio.

In caso di sospetto fondato, segnalazione da parte di vicini, autorità o terzi, oppure accertamento di condotte non conformi, Ava Home si riserva il diritto di interrompere immediatamente il soggiorno e di informare le autorità competenti.

Rispetto del regolamento condominiale

L’ospite si impegna a rispettare il regolamento condominiale, le parti comuni, gli altri condomini, i vicini e le norme di civile convivenza. Sono vietati comportamenti molesti, schiamazzi, rumori eccessivi, musica ad alto volume, disturbo della quiete pubblica e qualsiasi condotta che possa arrecare disagio o danno ad altri soggetti.

Divieto di feste, eventi e raduni

Non sono consentite feste, eventi, raduni, ricevimenti, incontri organizzati o accessi di persone non registrate, salvo preventiva autorizzazione scritta di Ava Home. L’immobile deve essere utilizzato esclusivamente dalle persone indicate nella prenotazione e regolarmente comunicate secondo la normativa vigente.

Numero massimo di ospiti

È vietato ospitare persone ulteriori rispetto a quelle indicate nella prenotazione e registrate tramite i documenti forniti. L’accesso all’immobile da parte di soggetti non autorizzati costituisce violazione grave degli obblighi contrattuali.

Obbligo di fornire documenti validi

Tutti gli ospiti sono tenuti a fornire documenti di identità validi, corretti, leggibili e corrispondenti alla propria identità prima dell’accesso alla struttura. Il mancato invio dei documenti richiesti può comportare l’impossibilità di accedere all’immobile e di usufruire del soggiorno.

Veridicità dei dati forniti

L’ospite dichiara che tutti i dati, le informazioni e i documenti trasmessi ad Ava Home sono corretti, veritieri, aggiornati e completi. L’invio di dati falsi, inesatti, incompleti, non aggiornati o di documenti non validi costituisce grave violazione degli obblighi contrattuali.

Responsabilità per gli altri ospiti

Il soggetto che effettua la prenotazione e trasmette i dati degli altri partecipanti al soggiorno dichiara di essere autorizzato a comunicarli ad Ava Home e si assume la responsabilità della correttezza delle informazioni fornite. Egli si impegna inoltre a informare tutti gli altri ospiti delle presenti condizioni e a garantirne il rispetto.

Uso corretto dell’immobile

L’ospite si impegna a utilizzare l’immobile con diligenza, cura e rispetto, mantenendolo in buono stato e riconsegnandolo in condizioni decorose. È vietato utilizzare l’appartamento in modo improprio, pericoloso, negligente o contrario alla sua destinazione abitativa.

Responsabilità per danni

L’ospite è responsabile per eventuali danni arrecati all’immobile, agli arredi, agli impianti, agli elettrodomestici, agli accessori, alle dotazioni presenti, alle parti comuni o a beni di terzi durante il soggiorno. Ava Home si riserva il diritto di richiedere il risarcimento integrale dei danni subiti.

Divieto di fumo

È vietato fumare all’interno dell’appartamento, salvo diversa autorizzazione espressa. Eventuali danni, odori persistenti, pulizie straordinarie o interventi necessari a causa della violazione del divieto potranno essere addebitati all’ospite.

Animali domestici

Gli animali domestici sono ammessi solo se espressamente autorizzati da Ava Home prima dell’arrivo. In assenza di autorizzazione, è vietato introdurre animali all’interno dell’immobile. L’ospite resta in ogni caso responsabile per eventuali danni, disturbi o pulizie straordinarie causati dagli animali.

Smarrimento di chiavi, badge o dispositivi di accesso

In caso di smarrimento, danneggiamento o mancata restituzione di chiavi, badge, telecomandi, tessere, dispositivi di accesso o altri strumenti consegnati per l’utilizzo dell’immobile, l’ospite sarà tenuto al rimborso dei costi di sostituzione, riprogrammazione, duplicazione o intervento tecnico.

Utilizzo della connessione internet

L’ospite si impegna a utilizzare la connessione internet della struttura in modo lecito e conforme alla normativa vigente. È vietato utilizzare la rete per attività illecite, download illegali, frodi informatiche, diffusione di contenuti vietati o qualsiasi altra attività contraria alla legge.

Responsabilità per beni personali

Ava Home non risponde di furti, smarrimenti, danneggiamenti o sottrazioni di beni personali lasciati all’interno dell’immobile, nelle pertinenze o nelle parti comuni. L’ospite è tenuto a custodire con attenzione i propri effetti personali.

Rispetto degli orari di check-in e check-out

L’ospite si impegna a rispettare gli orari di check-in e check-out comunicati da Ava Home, salvo diversi accordi autorizzati per iscritto. Il mancato rispetto degli orari potrà comportare l’addebito di costi aggiuntivi, ove previsti.

Accesso all’immobile per necessità urgenti

Ava Home si riserva il diritto di accedere all’immobile, previo avviso ove possibile, in caso di necessità urgenti, manutenzioni indispensabili, emergenze, segnalazioni di pericolo, sospette violazioni del presente regolamento o richieste da parte delle autorità competenti.

Segnalazioni alle autorità competenti

In caso di comportamenti illeciti, pericolosi, molesti, contrari alla legge o al presente regolamento, Ava Home si riserva il diritto di segnalare i fatti alle autorità competenti, inclusi Questura, Forze dell’Ordine, Polizia Locale, amministratore di condominio o altri enti preposti.

Decadenza del contratto di locazione breve

Il mancato rispetto anche di uno solo degli obblighi previsti dal presente regolamento, dal contratto di locazione breve, dalle condizioni di prenotazione o dalla normativa vigente costituisce grave inadempimento contrattuale.

In caso di violazione, Ava Home si riserva il diritto di dichiarare la decadenza del contratto di locazione breve, interrompere immediatamente il soggiorno, richiedere il rilascio dell’immobile e trattenere gli importi già versati dall’ospite a titolo di corrispettivo, penale, indennizzo o ristoro per il danno subito, fatto salvo il diritto di richiedere ulteriori somme per danni, costi, sanzioni, pulizie straordinarie o responsabilità derivanti dalla condotta dell’ospite.

Perdita degli importi versati

In caso di decadenza del contratto per violazione degli obblighi da parte dell’ospite, l’ospite prende atto e accetta che non avrà diritto al rimborso degli importi già pagati fino a quel momento, inclusi canoni, acconti, saldi, caparre, commissioni o altri importi versati, salvo diversi obblighi inderogabili di legge.

Prevalenza del regolamento della struttura

Effettuando la prenotazione, compilando il modulo, inviando i documenti, accedendo all’immobile o iniziando il soggiorno, l’ospite dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente il presente regolamento. Le presenti condizioni si applicano indipendentemente dal canale utilizzato per la prenotazione, inclusi sito web Ava Home, Airbnb, Booking.com, altre piattaforme online, agenzie, prenotazioni dirette o altri intermediari.

Accettazione espressa

Mediante la selezione dell’apposita casella nel modulo online, l’ospite dichiara di aver letto, compreso e accettato il presente regolamento, assumendosi ogni responsabilità derivante dal mancato rispetto delle condizioni indicate.